武汉市调查取证：婚后财产买房父母拿钱怎么算

大家在生活中可能都会遇到这样的情况，小两口结婚后想买房，但自己积蓄不够，这时候父母就会帮忙出一部分钱。这钱一出，到底算谁的就成了个让人头疼的问题。是算夫妻共同财产，还是算一方的个人财产呢？这中间的法律关系要是没搞清楚，以后万一夫妻之间有点矛盾，这房子的归属问题就可能引发大麻烦。接下来咱们就好好唠唠婚后财产买房父母拿钱该怎么算。

一、明确出资情况很重要

婚后买房父母拿钱，首先得搞清楚父母出资的性质。父母出资可能是赠与，也可能是借款。如果父母明确表示这钱是借给夫妻双方的，那就是借款关系。比如小张和小李婚后买房，小张父母给了50万，并且和小两口签了借条，说明这是借款，以后是要还的。这种情况下，这50万就是夫妻共同债务，夫妻双方有义务共同偿还。要是父母没有借条等证据证明是借款，一般会被认定为赠与。

二、赠与的不同情况及房产归属

赠与又分两种情况。一种是赠与一方，另一种是赠与夫妻双方。如果父母出资时明确表示只赠与自己子女一方，比如在转账时备注或者有书面协议说明这钱是给儿子或者女儿一个人的。像小王和小赵婚后买房，小王父母给了首付，同时写了一份协议，明确表示这钱只赠与小王，那么这套房子中父母出资对应的部分就属于小王的个人财产。要是没有明确表示，一般会视为对夫妻双方的赠与，房子就属于夫妻共同财产。

三、房产证登记情况有影响

房产证上的登记情况也会影响房子的归属。如果父母出资买房，登记在自己子女名下，一般会认定为对自己子女的赠与。比如陈先生婚后，其父母出资买房登记在陈先生名下，那这套房子大概率会被认定为陈先生的个人财产。要是登记在夫妻双方名下，那就通常认定为夫妻共同财产，这是比较常见的情况。

四、解决纠纷的途径

如果就婚后父母出资买房的事情产生了纠纷，有几个解决途径可以选择。协商是首选，大家坐下来心平气和地谈，看看能不能达成一致意见。在协商的时候，要注意保留好相关的证据，比如出资的转账记录、聊天记录等。如果协商不成，可以考虑投诉，如果涉及到一些房产交易中的违规行为，可以向相关部门投诉。要是问题还是解决不了，就只能走诉讼途径了。诉讼时要准备好起诉状、相关证据等材料，证据要能证明出资情况、赠与或借款的性质等。